序號
1
發言日期
106/10/05
發言時間
17:12:43
發言人
李淑琴
發言人職稱
管理部經理
發言人電話
25579878
主旨
本公司董事會通過購買南港區玉成段土地案
符合
條款
第 20 款 事實發生日 106/10/05
說明


1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
  台北市南港區玉成段一小段0036-0009地號土地

2.事實發生日:106/10/5~106/10/5

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
  (1)交易單位數量:約1775.31平方公尺,折合約537.03坪
  (2)單位價格:約新台幣120萬元/坪
  (3)交易總金額:約新台幣644,436,000元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
  係人者,得免揭露其姓名):
  (1)交易相對人:昌立鋼鐵廠股份有限公司
  (2)與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
  所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
  及移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
  人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
  認列情形):不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
  事項:
  (1)交付或付款條件(含付款期間及金額):依買賣契約書付款
  (2)契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
  決策單位:
  (1)交易之決定方式及決策單位:
   決定方式:委請中華不動產估價師聯合事務所及歐亞不動產估價師聯合事
  務所分別出具之不動產估價報告書。
  決策單位:106.10.05光明絲織廠董事會
  (2)價格決定之參考依據:中華不動產估價師聯合事務所及歐亞不動產估價師
  聯合事務 所出具之不動產估價報告書。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
 (1)事務所或公司名稱:中華不動產估價師聯合事務所 估價金額:
   新台幣655,179,040元
 (2)事務所或公司名稱:歐亞不動產估價師聯合事務所 估價金額:
   新台幣657,324,720元

11.專業估價師姓名:
  (1)中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
  (2)歐亞不動產估價師聯合事務所:紀孟偉

12.專業估價師開業證書字號:
  (1)中華:謝典璟 (99)北市估字第000149號
  (2)歐亞:紀孟偉(102)高市估字第000074號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用

17.經紀人及經紀費用:
  經紀人:超營廣告有限公司;經紀費用:165萬元

18.取得或處分之具體目的或用途:建造企業總部之土地。

19.本次交易表示異議之董事之意見:無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
  評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
  定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:無


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